Architectenbureau Vroom
“Architectenbureau Vroom is gespecialiseerd in het restaureren, renoveren en herbestemmen van bestaande monumenten, met als hoofdspecialisatie historische grachtenpanden van Amsterdam.”
‘Behoud je bij een restauratie een betimmering uit 1780 of ga je terug naar de oorspronkelijke bouwmuren uit 1675? Hoe kunnen we de integratie van monumentale elementen verenigen met de nieuwe functie van het pand?’
Voor dit soort uitdagingen en nog veel meer, bieden wij oplossingen. Wij verzorgen plannen voor kleine verbouwingen tot complete restauraties. Wij hechten veel er waarde aan om de opdrachtgever actief te betrekken bij discussies over het monument, het ontwerp en de uitvoering, tot in de kleinste details. Circulair bouwen en duurzaamheid zijn vaste onderdelen van onze aanpak. Onze werkwijze is ontwerpend, vernieuwend en verfrissend, waarbij we rekening houden met de historische context van een pand. Uiteindelijk vormen oude en nieuwe elementen een harmonieus geheel in een woning waarin het fijn wonen is.
Restauratie en renovatie
Architectenbureau Vroom is gespecialiseerd in de restauratie en renovatie van monumentale panden. We vertalen de wensen van de opdrachtgever naar een ontwerp, waarbij we rekening houden met de eisen die gesteld worden aan monumenten (in het geval van een Rijks- of gemeentelijk monument), de bouwregelgeving (voor de vergunningaanvraag) en de uiteindelijke uitvoering door de aannemer. Wij onderhouden uitstekende relaties met gemeentelijke instanties, waaronder Monumenten en Archeologie. We houden ons bezig met bouwkundige ingrepen, verbetering van installaties en ontwerp van interieurs. Ons doel is om binnen een ontwerp alle mogelijkheden zo optimaal mogelijk te benutten en goed te bouwen.
Vier restauratiefases
Bestaande Toestand
Deze fase begint met een vooronderzoek op basis van oude beschikbare (archief-)tekeningen. Door middel van inmetingen en 3d-scans brengen wij de bestaande toestand van het pand in kaart en zetten we deze om naar tekeningen. Deze tekeningen omvatten plattegronden van alle verdiepingen, de gevelaanzichten en doorsneden. Dit vormt de basis voor de volgende fases, waarop het ontwerp wordt gebaseerd.
Voorlopig ontwerp
Voorafgaand aan het maken van een Voorlopig Ontwerp stellen we een programma van eisen op. Vervolgens kijken we gezamenlijk hoe alle gewenste functies zo optimaal mogelijk in de ruimtes van het bestaande pand passen. Tegelijkertijd onderzoeken we hoe de monumentale onderdelen en structuur kunnen worden benadrukt. In deze fase leggen we de opzet van het ontwerp vast. In de fases die volgen zoomen we hier steeds verder op in om alle punten verder te specificeren.
Definitief Ontwerp
In de tweede fase werken we het definitieve ontwerp uit. Van het ontwerp worden plattegronden, aanzichten en doorsneden gemaakt en de belangrijkste onderdelen worden op detailniveau getekend. Eventuele onderzoeken door externe adviseurs worden door ons begeleid. Wanneer bepaalde onderdelen uit het ontwerp vergunningsplichtig zijn, dan wordt op basis van het definitieve ontwerp een vergunningaanvraag voorbereid.
Vergunningsaanvraag
Een reguliere bouwaanvraag duurt ongeveer 8 weken. Voor een Rijksmonument, of een aanvraag waarbij wordt afgeweken van het bestemmingsplan, geldt een procedure van ongeveer 26 weken. Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning gelden landelijke regels. De legeskosten voor de vergunningsaanvraag verschillen per gemeente en staan in de gemeentelijke legesverordening. Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning dienen wij onze tekeningen in samen met eventuele aanvullende onderzoeksrapporten.
Bouwvoorbereiding
Na het indienen van de vergunningaanvraag begint fase 3, de besteksfase. Het plan wordt tot in detail uitgewerkt. In een bestek, bestaande uit tekeningen en bijlagen, wordt vastgelegd hoe het ontwerp uitgevoerd zal gaan worden. Naast de belangrijkste bouwkundige details en installatiekeuzes wordt in deze fase ook met moodboards en 3d-impressies nagedacht over de sfeer, kleuren en materialen.
Prijs en contractvorming
Wij werken bij voorkeur in een bouwteam, waarbij opdrachtgever, architect en aannemer al tijdens de besteksfase samenwerken om het ontwerp uit te werken en zo efficiënt mogelijk uit te voeren. Een aanbesteding met meerdere aannemers is ook mogelijk, wanneer eerst een volledig uitgewerkt bestek is gemaakt. De uiteindelijke contractstukken bestaan uit de bestekstukken van ons bureau, eventuele aanvullende documenten van externe adviseurs (zoals bijvoorbeeld constructietekeningen) en een open begroting en planning van de aannemer.
Uitvoering
In de vierde fase wordt de bouwuitvoering begeleid. In overleg wordt bepaald hoe en in welke mate dit gebeurt. Begeleiding is van belang om de kwaliteit, de voortgang en de kosten in de gaten te houden. In overleg met de opdrachtgever en aannemer wordt bepaald voor welke onderdelen werktekeningen worden gemaakt. In de bouwvergaderingen worden de planning en belangrijke bevindingen besproken en eventuele wijzigingen vastgelegd.
Oplevering
Nadat alle werkzaamheden zijn afgerond voert de gemeente een eindschouw uit als controle van de vergunningsplichtige onderdelen. Met de opdrachtgever en aannemer volgt daarna een oplevering van het werk, van alle bouwkundige, installatie en interieur onderdelen.
Externe adviseurs
ERM-gecertificeerd
Architectenbureau Vroom is lid van de Vereniging van Architecten Werkzaam in de Restauratie (VAWR). De VAWR is een branchevereniging van gecertificeerde, erkende restauratie-architectenbureaus die zich inzet voor het behoud, herstel en de restauratie van monumenten in Nederland, met als doel de kwaliteit ervan te verbeteren.
Ons bureau is in het bezit van het certificaat ‘Erkend restauratie-architectenbureau’, volgens de erkenningsregeling voor restauratie-architectenbureaus. Deze certificering wordt jaarlijks getoetst op de eisen aan het bedrijf (BRL 1000), de eisen aan visie en ontwerp (URL 1001) en eisen aan de technische uitwerking en bouwbegeleiding (URL 2001)
Werken bij Architectenbureau Vroom
Op dit moment hebben wij geen openstaande vacatures. We waarderen jouw interesse in ons bureau. Als je vindt dat je vaardigheden en achtergrond goed bij ons passen, stuur dan per e-mail je cv met een begeleidende brief naar ons toe.
Open sollicitaties
Open sollicitaties kunnen gericht worden aan Architectenbureau Vroom, t.a.v. Wolbert Vroom, sollicitatie@vroomarch.nl. Of neem contact met ons op via: 020-6203281.
